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       买防火门几个关键点不外地段、归属于地段及未来发展的合法性、有关防火门的相关支出、营销时代带来的一些非折扣优惠及销售商价格策略识别、门源销控等。在这些环节,你可能“熟视无睹”,但如果修足买防火门功课,也可能转化为“熟能生巧”。

一、不要以材料价判断地段

       判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你用防火门,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

二、不要以城市功能区判断配套成熟与否

      现在城市发达,防火门功能区不断更新,商务区是否一定适合置业,这是一个重大的误区。

北京11选5官网商务区包括金融商务区也好,防火门都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大,相反开发商却把这些当做利好因素计入了防火门价格,所以买门远离一些噱头式功能区更好一点。

三、不要贪便宜便宜确实无好货

       买防火看起来非常简单,看看五证,但事实非也,有些五十年用地建设的小型工厂,看起来账是非常好算的,但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类单防火门价是高于住宅单价的,因为受众面扩大了。

再就是那些早期出让地块上现在销售的项目,更应注意其营销说法与折扣方式,这类项目如果归属于一个较大较有实力的销售商,其背景具备囤地可能,则可以大胆买入,但有些小商的项目,是因为多次辗转才获得现在上市销售机会,便宜的背后是诸多的资金转入转出,不买也罢。

四、谨慎认识赠送的所谓附加值

      为了消除消费者对公摊过大的顾虑,销售商可能免公摊销售,为了消除人们对门体维护费的顾虑,销售商可能为了促销免除几年的维护费用,为了消除人们对物业过高收费的顾虑,这些都是短期行为的刺激销售政策,没有什么重大意义。

再比如买屋送修,买房送家具,送电器等,事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进门体价,因此买防火门不要追求面子工程,即追求额外优惠,或者将这些赠送附加部分进行剥离,单纯就房价与相关房型进行性价比的对比,从而做出自己的选择。

五、最好不要参与卡式销售项目

      如果每个买防火门人都能够理性认真地对待买防火门选防火门,不急于表达自己的消费意向,开发商涨价的随意性将会下降许多。

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